北区大淀南3丁目 中古戸建
令和6年10月築!!≪こだわり抜かれたデザイナー住宅≫
▼陽当り良好な南向き住宅
▼前面道路8メートル
▼開放的なルーフバルコニー完備
▼グラングリーン大阪まで徒歩圏内
▼インナーガレージ付
▼使い勝手の良いシューズインクローゼット

基本情報

種別 一戸建て
価格 9,480万円
間取り 2LDK+S(納戸)
建物面積 77.16m2(23.34坪)
土地面積 43.92m2(13.28坪)
建築年月 2024年10月(築1年3ヶ月)
所在地 大阪市北区大淀南3丁目 地図を見る
交通
JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩10
JR東西線 「新福島」駅 徒歩17
JR大阪環状線 「野田」駅 徒歩22
阪神本線 「野田」駅 徒歩16
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩16
阪神本線 「福島」駅 徒歩13

大阪店

1課 営業課長

担当:菊池 佳己

■担当者コメント

≪担当者(キクチ)おすすめPOINT!!≫

▼細部までこだわり抜かれたデザイナー住宅♪是非一度ご見学下さい!!

▼南向き住宅につき陽当りが良く、たっぷりと日差しが入ってくる為、お家全体が大変明るいです。

▼リモートや在宅に便利な書斎付き!!主寝室にはデスクも完備でお化粧などにも利用可能です。

▼複合施設と都市公園が融合された『グラングリーン大阪』まで徒歩圏内の立地です。

▼前面道路は8メートル。車の出し入れもスムーズに行えます。

▼開放的なルーフバルコニー付き。風通しも良く大変気持ちの良い空間です。

▼カップポートやテレビ台などが備え付けにつきお家全体が統一されたデザインとなります。

詳細情報

物件種目 中古戸建
建物面積 77.16m2(23.34坪)
建物構造 木造 地上3階建て
建築確認番号 -
建築年月 2024年10月(築1年3ヶ月)
土地面積 43.92m2(13.28坪)
ほか私道面積 私道負担
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側 8m 一方 公道 位置指定:無 接面:5.32m
駐車場 カースペース有 1台
セットバック 不要
都市計画 市街化
用途地域
第2種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
国土法届出 不要
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり
備考 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 都市近郊 / 平坦地 / 2沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 3階建以上 / 南向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK15畳以上 / 間取り変更可能 / フローリング / 全居室フローリング / 天井高2.5m以上 / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 全居室収納 / クローゼット / シューズインクローク / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / ルーフバルコニー / セキュリティ充実 / TVモニタ付インターホン / 火災警報器(報知器) / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / 眺望良好 / 年内入居可 / 都市ガス
現況 居住中
引渡 相談
取引態様 専任媒介
物件番号 713477358
情報更新日 2026年1月23日
次回更新予定日 2026年2月1日

お問い合わせ先

店名 大阪店
営業時間/定休日 10:00〜19:00 / 火曜日・水曜日
所在地 〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 4階
主な交通手段 JR「大阪」駅南口徒歩6分

物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
  • 期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。