土地面積62.69平米/
延べ床面積118平米/4LDKロト付きです！
ハイルーフ駐車、一台可能です！（車種によります）
南向き、北向きの2面バルコニーですので、明るく開放感があります！
ビルトインガレージ付きです！
前面道路もゆとりがあって駐車もしやすそうです。
野田アプラ 1102m
ライフ 堂島大橋店 321m
ローソン ＪＲ新福島駅前店 282m
ファーコス薬局 ふくしま 135m
ホームテック玉川 1151m
大阪市立下福島中学校 727m
大阪市立上福島小学校 552m
中之島ひばり保育園（社会福祉法人） 442m
関西電力病院 292m
大阪上福島郵便局 101m
福島公園 339m
福島区福島３丁目中古戸建
創業54年の朝日住宅にお任せください◆118平米/4LDK/ハイルーフ駐車場完備！
基本情報
| 種別 | 一戸建て |
|---|---|
| 価格 | 9,800万円 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 118.57m2（35.86坪） |
| 土地面積 | 62.69m2（18.96坪） |
| 建築年月 | 1997年12月（築28年1ヶ月） |
| 所在地 | 大阪市福島区福島３丁目 地図を見る |
| 交通 | JR東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩14分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩14分 |
大阪店
１課 営業課長
担当：菊池 佳己
■担当者コメント
◆「新福島」駅、「福島」駅、大阪環状線・中之島線も利用でき、梅田・北新地・京橋方面へのアクセスがスムーズに。
◆ライフ堂島大橋店、阪急オアシス福島ふくまる通り57店など買い物施設が充実。
◆コンビニやドラッグストアも徒歩圏で、日常の買い物がストレスなく完結。堂島クロスウォークへも徒歩圏です。
◆保育園、福島小学校、下福島中学校が徒歩圏内。駅近でありながら落ち着いた住宅地のため、子育て世帯でも安心です
◆4LDK＋ロフト、延床118.57平米（約35.86坪）のゆとりある間取りで、駐車スペースはハイルーフ車も対応可能です！
◆梅田・中之島を生活圏に収める福島エリア、今後の再開発等にも期待が高まります！
詳細情報
| 物件種目 | 中古戸建 |
|---|---|
| 建物面積 | 118.57m2（35.86坪） |
| 建物構造 | ＲＣ造+木造 地上3階建て |
| 建築確認番号 | - |
| 建築年月 | 1997年12月（築28年1ヶ月） |
| 土地面積 | 62.69m2（18.96坪） |
| ほか私道面積 | 私道負担無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側 3m 一方 公道 接面：4m |
| 駐車場 | 車庫有 1台 |
| セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり |
| 備考 | 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / ３階建以上 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 和室 / ロフト / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / シューズボックス / システムキッチン / II型キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワールーム / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ハイルーフ駐車場 / ビルトインガレージ / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 即入居可 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | 713687985 |
| 情報更新日 | 2026年1月23日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月1日 |
お問い合わせ先
| 店名 | 大阪店 |
|---|---|
| 営業時間/定休日 | 10:00〜19:00 / 火曜日・水曜日 |
| 所在地 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 4階 |
| 主な交通手段 | JR「大阪」駅南口徒歩６分 |
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
- 期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
