物件一覧

◎アクセス
■大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩7分
■JR大阪環状線「野田」駅 徒歩8分

◎物件概要
■大阪市福島区玉川2丁目
■1999年11月建築
■土地面積：62.82平米
■建物面積：103.18平米
■木・鉄筋コンクリート造3階建
■4LDK＋屋根裏収納
■駐車スペースあり（ハイルーフ車対応）

◎おすすめポイント
■室内フルリニューアル（令和7年11月完了）
■キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回り一新
■クロス・フローリング・建具も全面的に刷新
■外壁塗装・バルコニー防水工事も実施
■空家につき即日内覧可能

お電話でのご予約がスムーズです。「今すぐ見たい」といった急なご内覧希望にも、迅速に対応いたします。

◆人気の福島区エリアに位置し、「玉川」駅徒歩約2分、JR大阪環状線「野田」駅徒歩約3分の2WAYアクセスが可能。

◆延床面積約176平米のゆとりある鉄骨造4階建て。6LDKの広々とした間取りで、新耐震基準の安心感も魅力です。

◆南東角地につき、陽当たり・通風ともに良好。周辺は生活利便施設が整った住環境で、小学校も近く、子育て世帯にもおすすめのエリアです。

◆南側前面道路は約7.4ｍとゆとりがあり、圧迫感の少ない開放的な街並み。角地ならではの明るさと風通しの良さを実感いただけます。

◆現在空家のため、お客様のご都合に合わせてゆっくりご内覧いただけます。室内の状態や広さを実際にご確認いただけます。

～担当者おすすめPOINT～

▼2020年には三井デザインテックによる全面リフォームが実施されており、売主様のこだわりが随所に感じられる上質な住空間となっています

▼LDには家族が自然と集まるタタミコーナーを設け、くつろぎと機能性を兼ね備えています

▼キッチンにはステンレス製の大型キッチンを採用し、デザイン性と実用性を両立しております

▼WSCや1620サイズのゆとりある浴室など、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています

▼屋上には広々としたテラスがあり、夏には家庭用プールなども楽しめるプライベート空間

▼駐車スペース2台分（車種による）を確保しており、カーポートは高さ約2.9mとゆとりがあります

◆「新福島」駅、「福島」駅、大阪環状線・中之島線も利用でき、梅田・北新地・京橋方面へのアクセスがスムーズに。

◆ライフ堂島大橋店、阪急オアシス福島ふくまる通り57店など買い物施設が充実。

◆コンビニやドラッグストアも徒歩圏で、日常の買い物がストレスなく完結。堂島クロスウォークへも徒歩圏です。

◆保育園、福島小学校、下福島中学校が徒歩圏内。駅近でありながら落ち着いた住宅地のため、子育て世帯でも安心です

◆4LDK＋ロフト、延床118.57平米（約35.86坪）のゆとりある間取りで、駐車スペースはハイルーフ車も対応可能です！

◆梅田・中之島を生活圏に収める福島エリア、今後の再開発等にも期待が高まります！