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大規模マンションならではの安心感ある管理体制と、スケールメリットを活かした抑えめのランニングコストが魅力

WIC付きで収納力も充実。お部屋を広く、すっきりとお使いいただける設計となっています。

ペット飼育可能（規約有）で、周辺には公園も複数点在。大切なペットとものびのび暮らせる住環境が整っています。

また、野田阪神エリアの高い利便性も大きなポイント。複数路線が利用可能で、梅田・なんば・神戸方面へもダイレクトにアクセスできる好立地です。

【リフォーム内容】

・システムキッチン新調（ディスポーザー有）
・フローリング貼り換え
・クロス張り替え
・水回り特殊コーティング
・ハウスクリーニング

利便性の高い鷺洲エリアに位置するプレサンスシリーズマンション。
令和5年築のため室内・共用部ともに大変綺麗で、充実した設備が魅力です。

▼大切なご家族と暮らせるペット飼育可能
▼近隣に公園があり、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住環境
▼複数のスーパーが徒歩圏内に揃う生活至便な立地
▼低層マンションならではのスムーズな出入りが可能

日々の暮らしやすさと快適性を兼ね備えたおすすめの一邸です。

【総戸数850戸のビッグスケールレジデンス】
大規模ならではの安心の管理体制と、抑えられたランニングコストが魅力です。

WIC・SIC付きで収納力も豊富。お部屋を広く、すっきりと使える設計です。

ペット飼育可能（規約有）で、近隣には公園も複数点在。ペットとのびのび暮らせる住環境が整っています。

野田阪神エリアの利便性も大きなポイント。複数路線利用可能で、梅田・なんば・神戸方面へもダイレクトアクセス可能な好立地です。

◆「中之島」駅徒歩5分。JR東西線「新福島」駅・阪神本線「福島」駅も利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。

◆2016年2月築、RC造19階建てのタワーレジデンス。洗練された外観と管理体制が魅力のマンションです。

◆17階部分の高層階につき眺望良好。南東向きで陽当たりも良く、明るく開放的な住空間が広がります。

◆専有面積90.24平米のゆとりある2LDK。約21帖のLDKは開放感があり、ゆったりとお過ごしいただけます。

◆角部屋につき採光・通風良好。各居室にも自然光が入り、心地よい住環境が整っています。

◆キッチンや浴室、洗面化粧台など水回り設備も充実。日々の暮らしを快適にサポートします。

【リフォーム済（2025年12月）】
トイレ・給湯器・ガスコンロ・食洗機新調、クロス張替、ハウスクリーニング実施済み。室内美麗です。

◆開放感ある高層階・南向きバルコニーで明るく風通しが良く、毎日の暮らしが快適

◆91.51平米・3LDKの広さの家族みんながゆったりくつろげる空間です。

◆ペット可（規約あり）愛犬・愛猫と一緒に暮らせます。

◆24時間有人管理で安心して生活できるセキュリティが魅力。

◆床暖房・充実のキッチン設備充実で冬も快適、家事の負担を軽減

【共用施設（一部有料）】

1階：シアタールーム・スタジオ・パーティールーム、 　家族や友人と楽しめる空間です。

2階：オーナーズサロン・ゲストルーム・ライブラリー、　落ち着いた時間を過ごせます。

38階：スカイビューラウンジ、　　眺望を楽しむ特別な空間。

～担当者おすすめPOINT！！～
▼ハイグレードフルリノベーション完成。お洒落で機能性の高い空間に仕上がっております。

▼大容量の収納が可能なWICが完備されており、その他にも各所に収納スペースが設けられております。

▼高層制震構造タワーレジデンスになります。タワーマンションならではのスカイラウンジも20階に完備されております。

▼浴室TVや床暖房・浴室暖房乾燥機など充実した設備も完備されております。

▼大切な家族と暮らせるペット飼育可能マンションになります。近隣には複数の公園があるエリアです。

▼複数のスーパーやコンビニ・商業施設が整った鷺洲エリアになります。都心部で落ち着いた住環境をご希望の方におすすめの物件となっております。

～担当者おすすめPOINT～
▼JR大阪環状線「野田」駅徒歩5分、大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩7分の2路線利用可能な便利な立地です。大阪・なんばエリアへのアクセスも良好で通勤・通学にも便利です。

▼本物件は三方角部屋につき全居室に採光があり、陽当り・通風ともに良好。両面バルコニーを採用しており、開放感のある明るい住空間が広がります。1フロア2住戸の設計のためプライバシー性も高く、落ち着いた住環境も魅力です。

▼室内は令和8年2月に新規リノベーションを実施。キッチン・浴室・洗面・トイレなどの設備交換に加え、フローリング・クロスも張替え済みのため、すぐに快適な新生活をスタートできます。

▼スーパーや商店街、公園など生活利便施設も充実。ペット飼育も可能（規約有）です。

ぜひ一度ご内覧ください！！

≪おすすめポイント≫

▼高層階(39階)でリバーサイドビューにつき開放感があり、大変気持ちの良いお部屋です。

▼R7年10月フルリノベーションが完成致しました。綺麗で使い勝手が良く設備も充実しております。

▼LDK21帖越え、各居室6帖、WICなど各スペースがバランスよく作られた間取りにつき、生活しやすいお部屋です。

▼近隣には下福島公園やスーパーライフなどがございますので、ファミリー世帯におすすめの立地です。

▼開発中の中之島エリアまで徒歩圏につき、今後の開発が楽しみなエリアとなっております。

▼徒歩10分圏内で4沿線が利用可能です。毎日、通勤・通学で利用される方にはおすすめのアクセス環境です。

◆大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分、JR東西線「海老江」駅・阪神本線「淀川」駅も徒歩10分圏内で利用可能。

◆スーパーや生活施設が身近に揃い、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリアです。

◆2002年11月建築、SRC造14階建のマンション。オートロックや宅配ボックスを備え、24時間有人管理・コンシェルジュサービスもあり安心の管理体制です。

◆ペット２匹飼育可能（規約制限あり）。宅配ボックスもあり、忙しい方でも荷物の受け取りが便利です。

◆71.97平米の3LDK。13階部分・南東向きバルコニーにつき、採光・通風良好。LDKは約14.5帖で、ご家族でもゆったりお過ごしいただけます。

～担当者おすすめPOINT！！～
▼JR東西線新福島駅まで徒歩2分の立地のマンションになります。

▼南東角部屋につき開口部が豊富で換気しやすいお部屋となっております。

▼浴室暖房乾燥機付きのバスルームにも窓が完備されております。

▼大切な家族と暮らせるペット飼育可能マンションです。

▼女性の方や小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安心なオートロックマンションです。

▼床暖房が完備されておりますので、寒い冬でも足元ぽかぽかでお過ごしいただけます。

◆JR東西線「新福島」駅直結。阪神「福島」駅徒歩1分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩4分のマルチアクセス立地です。

◆南東向きにつき陽当たり良好。約20.3帖の広々LDKは、大きめの家具を配置してもゆとりのある空間です。

◆オール電化を採用。火を使わない安全かつ経済的な暮らしを実現。

◆ウォークインクローゼットなど収納豊富な間取り。生活スペースを広くすっきり保てます。

◆1418サイズの浴室にカラーテレビ・浴室乾燥機付き。室内設備も充実しております。

◆飲食店やコンビニ、ドラッグストアが充実した利便性の高い住環境です。

◆管理体制も良好で、共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせるマンションです。

◆福島駅徒歩3分。都心で働くビジネスパーソンや子育て世帯にとって通勤・通学も快適な立地です。

◆3LDK・70平米。3部屋の洋室は独立しているのでプライベートも確保できます。

◆22階・南向きのお部屋は日差しが心地よく、朝から気持ちよく1日がスタートできます。

◆リビングは床暖房付きで、家族が自然と集まるあたたかな空間に。冬場も快適に過ごせます。

◆対面式カウンターキッチンで、料理中も家族との会話がはずみ、家事動線も◎

◆共用施設やコンシェルジュサービスも整っており、忙しい共働き世帯にも心強い住環境です。

◆小学校・病院・スーパーが徒歩10分圏内。お子様のいるご家庭にも安心。

◆ペット可・24時間ゴミ出し可能。また、免震構造で、安心と快適が揃った、未来志向の都心タワー生活。

◆スーパー・病院・小学校が揃う住環境。イオンスタイルや食品館アプロ海老江店が近く、日々の買い物もスムーズ。

◆大阪市福島区海老江エリアは都心アクセスと住みやすさを兼ね備えた人気エリア。落ち着いた住環境と利便性のバランスが良く、幅広い世代に支持されています。

◆専有面積64.62平米の3LDK。南西向き2面バルコニーにつき日当たり・通風ともに良好。

◆洋室は5.0帖・6.0帖・5.7帖を確保し全居室バルコニーに面し、LDKは13.3帖の使いやすい間取りです。

◆大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅、JR東西線「海老江」駅が利用可能。2沿線利用でき、梅田方面へのアクセスも良好です。

◆リノベーション内容
キッチン（LIXIL）・浴室（TOTO）・トイレ（TOTO）・洗面化粧台交換、クロス・フローリング張替、建具・下駄箱交換、照明器具・分電盤交換など内装フルリノベーション済み。

◆梅田・難波・京橋方面へダイレクトアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のお出掛けにも便利なロケーション。

◆2004年築・SRC造15階建。管理体制も良好で、126戸のスケールメリットを活かした安心感のある住環境です。

◆70平米超の3LDK。インテリアデザイナー監修による洗練されたモダンな内装にフルリノベーション済。

◆キッチンには食器洗乾燥機付きシステムキッチンと統一感のあるカップボードを新設。浴室暖房乾燥機付きバスルームや床暖房など、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。

◆ウォークスルークローゼットやパントリー、リネン庫など収納力も高い設計ですっきりとした生活空間を実現できます。