土地面積約34.6坪の２階建でゆとりのある敷地
前面道路約８メートルで車庫入れもラクラク
建物面積１００平米以上でウォークインクローゼットなど収納豊富
長期優良住宅認定物件
設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得物件
周辺は交通量も少なく閑静な住宅街です
ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩１１分、阪急各線「十三」駅まで徒歩１３分の４沿線利用出来る立地。通勤や通学、お出掛けにも便利
駐車スペース２台可能
業務スーパー 十三店 715m
サンディ 十三店 778m
阪急OASIS 塚本店 810m
ファミリーマート 新北野三丁目店 308m
大阪市立新北野中学校 285m
大阪市立神津小学校 887m
ひかり幼稚園 283m
新北野公園 312m
淀川新北野郵便局 97m
セブン-イレブン 大阪塚本３丁目店 412m
ピアットフォルテ 塚本店 885m
淀川区新北野２丁目
基本情報
| 種別 | 一戸建て |
|---|---|
| 価格 | 5,980万円 |
| 間取り | 3ＬＤＫ+Ｓ（納戸） |
| 建物面積 | 100.40m2（30.37坪） |
| 土地面積 | 114.42m2（34.61坪） |
| 建築年月 | 2024年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪市淀川区新北野２丁目 地図を見る |
| 交通 | JR東海道本線（米原〜神戸） 「塚本」駅 徒歩11分
阪急神戸線 「十三」駅 徒歩13分
阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩13分 |
大阪店
店長 兼１課営業部長
担当：角上 貴章
■担当者コメント
詳細情報
| 物件種目 | 新築戸建 |
|---|---|
| 建物面積 | 100.40m2（30.37坪） |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 建築確認番号 | 第KS124-0410-56350号 |
| 建築年月 | 2024年12月（新築） |
| 土地面積 | 114.42m2（34.61坪） |
| ほか私道面積 | 私道無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側 8m 一方 公道 位置指定：無 接面：6.3m |
| 駐車場 | カースペース有 2台 |
| セットバック | 不要 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり |
| 備考 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 外壁サイディング / 瑕疵保証付（不動産会社独自） / フラット３５・S適合証明書 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 平坦地 / 隣接建物距離２m以上 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / ２階建 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / バリアフリー / フローリング / 人感センサー付照明 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 駐車２台可 / ハイルーフ駐車場 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス |
| 現況 | |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | 713014422 |
| 情報更新日 | 2024年9月14日 |
| 次回更新予定日 | 2024年9月24日 |
お問い合わせ先
| 店名 | 大阪店 |
|---|---|
| 営業時間/定休日 | 10:00〜19:00 / 火曜日・水曜日 |
| 所在地 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 4階 |
| 主な交通手段 | JR「大阪」駅南口徒歩６分 |
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
- 期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
